امور انتقال ملک در سیدنی.پیش از امضا، مشاوره‌ی قرارداد بگیرید.

بله. باید پیش از امضا مشاوره بگیرید، زیرا پس از امضای قرارداد از نظر قانونی متعهد می‌شوید و امکان مذاکره یا انصراف شما محدودتر می‌شود. مشاوره‌ی زودهنگام کمک می‌کند ریسک‌ها و شرایط اصلی پیش از تعهد شناسایی شوند.

در بیشتر معاملات مسکونی، پس از مبادله‌ی قرارداد (Exchange) یک دوره‌ی انصراف (Cooling-off) پنج روز کاری اعمال می‌شود. در این مدت ممکن است حق محدودی برای انصراف وجود داشته باشد که معمولاً با پیامد مالی همراه است؛ بنابراین پیش از امضا باید زمان‌بندی و نحوه‌ی اعمال آن را بدانید.

گواهی 66W حق انصراف (Cooling-off) را ساقط می‌کند. پس از ارائه‌ی آن، خریدار بلافاصله ملزم به ادامه‌ی معامله است و از دوره‌ی انصراف بهره‌ای نمی‌برد؛ بنابراین فقط زمانی باید امضا شود که قرارداد به‌درستی بررسی شده و خطرها به‌روشنی درک شده باشند.

قرارداد فروش (Contract for Sale) حقوق و تعهدات قانونی مربوط به ملک را تعیین می‌کند. پیش از امضا، باید قرارداد از نظر مشکلات سند مالکیت، محدودیت‌ها، شرایط ویژه و تعهدات مالی و زمانی بررسی شود تا خطرهای احتمالی پیش از تعهد قطعی برطرف شوند.

خیر. بیشتر پرونده‌های امور انتقال ملک را می‌توان از راه دور، از طریق تلفن، ایمیل و امضای الکترونیکی انجام داد که کار را راحت و کارآمد می‌کند.

ما مسئولیت کامل پرونده را بر عهده می‌گیریم، از جمله بررسی قرارداد، شناسایی خطرهای حقوقی، مشاوره پیش از آنکه به قرارداد متعهد شوید، مذاکره برای اصلاحات در صورت نیاز، ارتباط با مشاوران املاک، کارگزاران وام و وام‌دهندگان، پیگیری مهلت‌ها و هماهنگی تسویه‌ی الکترونیکی از طریق PEXA.

شروع کار ساده است و ما در هر مرحله راهنمای شما هستیم تا از ابتدا همه‌چیز درست تنظیم شود.

می‌توانید با فرم همین صفحه برآورد سریع هزینه را درخواست کنید و بقیه‌ی کارها با ما است؛ از تأیید دامنه‌ی کار و بررسی وضعیت شما گرفته تا اطمینان از اینکه پیش از امضا یا تعهد به هر چیزی از شما محافظت شده است.

ما قیمت‌ها را روشن و از ابتدا اعلام می‌کنیم تا پیش از هر تصمیمی از هزینه‌های خود آگاه باشید.

برای دریافت فهرست تفکیکی هزینه‌ها، کافی است فرم برآورد سریع هزینه را در بالای این صفحه تکمیل کنید یا اطلاعات خود را در همین صفحه ارسال کنید.

سپس ریز حق‌الزحمه‌ی خدمات و هزینه‌های جانبی پیش‌بینی‌شده را برای شما می‌فرستیم تا با اطمینان ادامه دهید.

گزارش استراتا (Strata) تصویری از ساختمان و مجموعه ارائه می‌دهد، از جمله سوابق مالی، شارژها، ایرادهای ساختمان، کارهای پیش‌رو، آیین‌نامه‌ها (By-laws) و محدودیت‌ها. بررسی آن پیش از امضا باعث می‌شود خطرها زودتر شناسایی شوند.

مهلت تسویه در قرارداد توافق می‌شود و بسته به معامله فرق می‌کند. نکته‌ی مهم این است که تاریخ‌ها و الزامات به‌دقت پیگیری شوند تا پرونده مطابق توافق به سمت تسویه و انتقال نهایی (Settlement) پیش برود.

در NSW، قرارداد فروش (Contract for Sale) باید پیش از عرضه‌ی ملک به بازار آماده شود. این شامل استعلام‌های لازم سند مالکیت و اسناد تعیین‌شده در قانون است، و نداشتن قرارداد مطابق مقررات می‌تواند روند فروش را به تأخیر بیندازد.

بله، و ما هم این کار را توصیه می‌کنیم، به‌ویژه اگر زمان کمی دارید یا قصد امضای قرارداد دارید.

می‌توانید با دفتر ما تماس بگیرید، وضعیت خود را توضیح دهید، سؤال بپرسید یا راهنمایی بگیرید.

ما مسیر را روشن به شما نشان می‌دهیم تا با اطمینان پیش بروید و بدانید ریسک‌ها به‌درستی بررسی شده‌اند.