بررسی قرارداد NSW
ما مشاوره‌ی کتبی ارائه می‌دهیم که بندهای پرریسک، شرایط ویژه‌ی غیرمعمول، مهلت‌ها و اصلاحات عملی قابل درخواست را پیش از تعهد شما برجسته میکند.
اگر خرید شما زمان‌بر نیست و فوریت دارد، ارسال قرارداد در اولین قدم سریع‌ترین مسیر است.
روند کار
بله. باید پیش از امضا مشاوره بگیرید، زیرا پس از امضای قرارداد از نظر قانونی متعهد می‌شوید و امکان مذاکره یا انصراف شما محدودتر میشود. مشاوره‌ی زودهنگام کمک میکند ریسک‌ها و شرایط اصلی پیش از تعهد شناسایی شوند.
در بیشتر معاملات مسکونی، پس از مبادلهی قرارداد (Exchange) یک دورهی انصراف (Cooling-off) پنج روز کاری اعمال میشود. در این مدت ممکن است حق محدودی برای انصراف وجود داشته باشد که معمولاً با پیامد مالی همراه است؛ بنابراین پیش از امضا باید زمانبندی و نحوهی اعمال آن را بدانید.
گواهی 66W حق انصراف (Cooling-off) را ساقط میکند. پس از ارائهی آن، خریدار بلافاصله ملزم به ادامهی معامله است و از دورهی انصراف بهرهای نمیبرد؛ بنابراین فقط زمانی باید امضا شود که قرارداد بهدرستی بررسی شده و خطرها بهروشنی درک شده باشند.
قرارداد فروش (Contract for Sale) حقوق و تعهدات قانونی مربوط به ملک را تعیین میکند. پیش از امضا، باید قرارداد از نظر مشکلات سند مالکیت، محدودیتها، شرایط ویژه و تعهدات مالی و زمانی بررسی شود تا خطرهای احتمالی پیش از تعهد قطعی برطرف شوند.
در NSW، قرارداد فروش (Contract for Sale) باید پیش از عرضهی ملک به بازار آماده شود. این شامل استعلامهای لازم سند مالکیت و اسناد تعیینشده در قانون است، و نداشتن قرارداد مطابق مقررات میتواند روند فروش را به تأخیر بیندازد.
گزارش استراتا (Strata) تصویری از ساختمان و مجموعه ارائه میدهد، از جمله سوابق مالی، شارژها، ایرادهای ساختمان، کارهای پیشرو، آییننامهها (By-laws) و محدودیتها. بررسی آن پیش از امضا باعث میشود خطرها زودتر شناسایی شوند.
در نیوساوت‌ولز هم
بیشتر پرونده‌ها را می‌توان کاملاً آنلاین انجام داد، با مشاوره‌ی کتبی روشن و هزینه‌ی ثابت.
