انتقال بین افراد مرتبط در استرالیای جنوبی باید با دقت ساماندهی شود تا معامله مطابق مقررات باشد، به درستی مستند شود و قابل ثبت باشد.

بله، اما این معاملات باید با دقت ساختاربندی شوند. نکات مهم شامل مالیات تمبر (Stamp Duty) بر اساس ارزش بازار، ترتیبات وام یا رهن موجود و الزامات قانونی است. ساختاربندی نادرست می‌تواند باعث تأخیر یا پیامدهای ناخواسته شود.

انتقال ملک ناشی از جدایی باید با شرایط توافق‌شده یا دستور داده‌شده مطابقت داشته باشد.

این کار ممکن است شامل موارد زیر باشد:

• رأی توافقی دادگاه (Court Consent Orders)
• توافق‌نامه‌های مالی الزام‌آور (Binding Financial Agreements)
• ترتیبات خصوصی تسویه

ما اطمینان حاصل می‌کنیم که انتقال به‌درستی مستند، ثبت و مطابق مقررات انجام شود، از جمله هر معافیت یا تخفیف قابل‌اعمال مالیات تمبر (Stamp Duty)

پس از صدور پروبیت (Grant of Probate)، ملک ابتدا باید به وصی منتقل شود.

سپس ممکن است:

• به ذی‌نفعان منتقل شود، یا
• مطابق با ترکه فروخته شود

هر مرحله برای رعایت مقررات نیازمند مستندسازی و ثبت درست است.

بله، باید پیش از امضا مشاوره بگیرید.

در استرالیای جنوبی، پس از امضای قرارداد، امکان مطرح کردن ایراد یا انصراف شما محدود می‌شود.

بررسی زودهنگام به شما امکان می‌دهد پیش از آنکه متعهد شوید، ریسک‌ها، شرایط و زمان‌بندی را به‌درستی ارزیابی کنید.

دوره‌ی انصراف (Cooling-off) معمولاً فقط زمانی شروع می‌شود که Form 1 مطابق مقررات به‌درستی به خریدار ابلاغ شده باشد.

تا این اتفاق نیفتد، دوره‌ی انصراف آغاز نمی‌شود.

ابلاغ نادرست می‌تواند بر زمان‌بندی و حقوق شما اثر بگذارد؛ بنابراین مهم است که این کار درست انجام شود.

Form 1 سندی است که فروشنده در استرالیای جنوبی موظف به ارائه‌ی آن است و اطلاعات ملک را افشا می‌کند.

این سند شامل اطلاعات مهمی مانند موارد زیر است:

• مشخصات سند مالکیت و حقوق و تعهدات مرتبط با آن (Encumbrances)
• اطلاعات مربوط به کاربری زمین و مقررات قانونی
• اطلاعات مالی و موارد اعلام‌شده از سوی مراجع محلی

این سند باید به‌درستی تکمیل و ابلاغ شود، زیرا مستقیماً بر حق انصراف (Cooling-off) خریدار اثر می‌گذارد.